教会能资助什么计划?
一个成长和健康的社区的一个标志是一个兴旺的教会。无论你是在你的社区种植一个新的教会，还是你是一个已经建立的教会的成员，了解教会贷款如何运作应该是教会领导的基本知识。不幸的是，当你需要稳步规划一个项目时，来自可靠的教会融资信息的指导可能很难找到。
教会贷款的种类
- 短期抵押贷款
- 长期抵押贷款
- 教会无担保贷款
融资
- 新建筑
- 再融资
- 重构
教堂贷款和金融路线图
随着会众人数的增加，教会领导层往往被迫迅速修复过于拥挤的礼拜场所。这通常意味着扩建或新建，这可能是非常昂贵的。要完成一个项目，你需要知道融资你的新钢教堂建筑的来龙去脉。我们最近采访了Griffin Capital Funding的总裁John Berardino，他谈到了教会贷款和融资的问题，并为你提供了一些可靠的指导方针。
放款人在寻找什么?
在你急着去银行申请新的教会贷款之前，在批准贷款之前，考虑一下潜在的贷款人会寻找什么。当然，所有贷款协议的核心都是信任。放款人想知道他们能信任借款人偿还贷款。那么，什么是最好的方式来显示你的教会将是一个始终如一和可靠的借款者呢?Berardino概述了贷款申请过程的一些基本要求。
“我们需要看到你的教堂至少开业三年了。”Berardino说．他指出，只有两年的历史也可能得到批准，但这需要一个例外。“这是我们入职前的基本要求。”
确定一次性费用
如果教会在过去的3-5年里一次性支付过任何费用，请确认费用和金额。这些一次性支出可以计入净收入，因为它们不是员工工资或水电等典型支出。在很多情况下，这些一次性费用可以使一个有资格获得贷款的教堂达到令人满意的地位。
一次开销
- 新的长椅或椅子
- 重新铺面
- 修复风暴的伤害
不符合
- 员工工资
- 任务
- 工资税
信用缺失是一个问题吗?
一些教堂犹豫是否要申请，因为他们缺乏大量的信用历史。根据Berardino的说法，这不是问题。“底线是:教会信用的缺失永远不会被视为负面影响。”这对于新的和发展中还需要额外资金的教会来说是令人鼓舞的。
在正常情况下，格里芬资本不会拉教会领导的个人信用，所以他们个人的信用问题通常不会被考虑。
损益表
除了三年的营业时间，格里芬资本还需要三年的损益表。放款人需要看到资金流入显示出支付能力。运营预算、出勤率跟踪和资产负债表也可以让贷款人更放心，你的教会有能力处理教会贷款。
债务收入比率
最终，你的教会贷款将取决于出借人是否放心，教会的净收入是否能可靠地每月偿还债务。净收入是扣除所有费用后教会银行账户中剩下的钱。简单来说，你每月的新付款乘以12个月，只能是教会净收入的一定百分比。每家银行都各不相同，但将年度净收入的42%作为目标是个不错的选择。
